1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市淀川区
31.6万円/㎡
前年比-13.4%
グリーンハイツ十三
大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
/ 十三駅 徒歩8分
1974年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
2,265万円
36.9万円/㎡
1,241
1,923
2,606
3,288
AI査定結果
推定相場価格
2,265万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,923万円〜2,606万円
31.4万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月8日
グリーンハイツ十三
1,980万円（32.3万円/㎡）/ 11階 / 61.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は28.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,980万円 | 32.3万円 | 11階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 780万円 | 30.3万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/04 | 1,980万円 | 32.3万円 | 7階 | 61.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/05 | 606万円 | 23.5万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/25 | 636万円 | 24.7万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/03 | 698万円 | 27.1万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/22 | 740万円 | 28.7万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,350万円 | 25.1万円 | 5階 | 53.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 798万円 | 31.0万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/16 | 790万円 | 30.7万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/11 | 770万円 | 29.9万円 | 2階 | 25.75㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/17 | 1,430万円 | 26.6万円 | 5階 | 53.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 1,430万円 | 26.6万円 | 5階 | 53.82㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/14 | 1,540万円 | 28.6万円 | 5階 | 53.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,280万円 | 37.2万円 | 9階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,690万円 | 31.4万円 | 10階 | 53.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 850万円 | 23.0万円 | 5階 | 37.02㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/27 | 1,540万円 | 28.6万円 | 5階 | 53.82㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,980万円 | 32.3万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,780万円 | 37.6万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/20 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,498万円 | 39.2万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 北野ハイツ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅11分 | 2,899万円 | 38.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 114戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,480万円 | 27.6万円 | 53.66㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市淀川区では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2.2%割高です。
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